Estimation théorique
Route de la Gibonnerie,28170 Favières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gibonnerie,28170-Favières indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 10 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 60 | 133 | 76000€ | 1267€ |
2023-01-24 | 12 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 80 | 852 | 191000€ | 2388€ |
2021-04-03 | 8 | CHE DU VERGOLIN | 5 | 113 | 455 | 202000€ | 1788€ |
2021-05-07 | 6 | RTE DE LA GIBONNERIE | 5 | 132 | 806 | 140000€ | 1061€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DE LA GIBONNERIE | 4 | 69 | 185 | 79000€ | 1145€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE PINTHIERE | 4 | 88 | 482 | 183500€ | 2085€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE LA GEORGETTERIE | 5 | 150 | 680 | 210000€ | 1400€ |
2020-09-09 | 6 | RTE DE LA GEORGETTERIE | 6 | 174 | 600 | 190000€ | 1092€ |
2022-08-08 | 167 | BREHERVILLE | 6 | 120 | 785 | 355000€ | 2958€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU BOIS LAURIN | 1 | 30 | 281 | 79000€ | 2633€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU BOIS LAURIN | 5 | 87 | 446 | 127000€ | 1460€ |
2020-08-29 | 64 | LA VILLENEUVE | 5 | 139 | 2061 | 157000€ | 1129€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 93 | 518 | 173500€ | 1866€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 76 | 397 | 80000€ | 1053€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 86 | 558 | 107460€ | 1250€ |
2022-10-14 | 9999 | LE BOIS BILLARD | 4 | 101 | 500 | 196145€ | 1942€ |
2023-06-21 | 48 | RUE DES HAYES | 5 | 129 | 1000 | 185000€ | 1434€ |
2021-03-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 320 | 200000€ | 1600€ |
2019-06-15 | 14 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 88 | 500 | 149500€ | 1699€ |
2021-01-16 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 1914 | 148000€ | 1609€ |
2020-09-30 | 16 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 93 | 500 | 191500€ | 2059€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DE CHENES | 2 | 61 | 312 | 125000€ | 2049€ |
2023-02-11 | 26 | ALL DES SAULES | 3 | 66 | 2420 | 107000€ | 1621€ |
2021-08-27 | 154 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 203050€ | 2538€ |
2023-06-29 | 6 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 254000€ | 3175€ |
2019-11-15 | 8 | LE CHARMOY GONTHIER | 5 | 145 | 843 | 156000€ | 1076€ |
2021-11-19 | 155 | LE CHARMOY GONTHIER | 6 | 150 | 694 | 178000€ | 1187€ |
2020-05-07 | 150 | LE CHARMOY GONTHIER | 1 | 48 | 470 | 39500€ | 823€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 479 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-01 | 44 | LA COTE DE MAUZAIZE | 5 | 132 | 41 | 600000€ | 4545€ |
2019-12-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 884 | 136700€ | 1367€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VERGER | 6 | 77 | 850 | 108000€ | 1403€ |
2022-08-30 | 173 | LE TRONCHAY CORDEL | 3 | 80 | 533 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-28 | 1 | LE TRONCHAY CORDEL | 4 | 94 | 86 | 116820€ | 1243€ |
2022-02-24 | 9001 | LA FREMONDIERE | 6 | 156 | 1000 | 190000€ | 1218€ |
2020-10-10 | 9999 | LA CROIX SAINT JACQUES | 7 | 115 | 1081 | 142000€ | 1235€ |
2021-10-28 | 9001 | RUE DE LONGUEVILLE ARPENTIGNY | 6 | 176 | 697 | 180000€ | 1023€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LONGUEVILLE ARPENTIGNY | 5 | 120 | 1166 | 171000€ | 1425€ |
2020-09-11 | 7 | RTE DES CALOTTIERS | 8 | 187 | 602 | 196000€ | 1048€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LONGUEVILLE ARPENTIGNY | 4 | 67 | 85 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-25 | 1 | RTE DU PRESSOIR | 5 | 110 | 584 | 155000€ | 1409€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LONGUEVILLE ARPENTIGNY | 2 | 110 | 895 | 100000€ | 909€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DE LONGUEVILLE ARPENTIGNY | 3 | 122 | 270 | 316000€ | 2590€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 94 | 707 | 85000€ | 904€ |
2020-09-18 | 18 | LE BOURG | 4 | 103 | 639 | 134000€ | 1301€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 101 | 2040 | 310000€ | 3069€ |
2021-09-18 | 17 | LE PLESSIS | 3 | 70 | 250 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 384 | 188000€ | 2350€ |
2021-03-26 | 14 | LE BOURG | 4 | 83 | 565 | 169000€ | 2036€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 500 | 193660€ | 1761€ |
2021-01-12 | 7 | LE BOURG | 4 | 143 | 680 | 130000€ | 909€ |
2022-09-13 | 0 | LA BUTTE DU MOULIN | 5 | 74 | 661 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-20 | 9001 | LE PLESSIS | 3 | 98 | 497 | 175500€ | 1791€ |
2021-11-12 | 5 | RTE DU MANS | 4 | 74 | 885 | 145000€ | 1959€ |
2022-07-19 | 22 | LA BREHANNERIE | 3 | 75 | 428 | 92000€ | 1227€ |
2021-05-18 | 9001 | LE BOURG | 4 | 95 | 870 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-16 | 9 | LA JUSTICE | 7 | 200 | 560 | 168000€ | 840€ |
2021-07-15 | 21 | LES VIGNES | 4 | 76 | 736 | 111370€ | 1465€ |
2021-01-06 | 21 | LES VIGNES | 4 | 76 | 736 | 116500€ | 1533€ |
2021-03-26 | 113 | LE PLESSIS | 3 | 80 | 987 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-03 | 113 | LE PLESSIS | 3 | 80 | 987 | 117000€ | 1463€ |
2020-05-28 | 31 | FOUVILLE | 5 | 119 | 432 | 95000€ | 798€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 79 | 277 | 164300€ | 2080€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 158 | 2792 | 110001€ | 696€ |
2022-08-03 | 118 | LA NOUE D ENFER | 7 | 180 | 684 | 275000€ | 1528€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU RADRAIS GD HANCHE | 5 | 95 | 1659 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 82 | 2504 | 128400€ | 1566€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 87 | 1180 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-24 | 108 | PRES FOUVILLE | 5 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE SAINT ARNOULT | 7 | 125 | 457 | 157000€ | 1256€ |
2022-09-20 | 15 | RTE DE SAINT ARNOULT | 3 | 128 | 941 | 258000€ | 2016€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 72 | 307 | 57200€ | 794€ |
2021-04-10 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 1500 | 197000€ | 2318€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 527 | 189500€ | 2060€ |
2020-08-27 | 16 | FOUVILLE | 2 | 33 | 1410 | 25000€ | 758€ |
2020-01-18 | 1 | RLE DES CHENNEVIERES | 7 | 140 | 657 | 169000€ | 1207€ |
2022-06-20 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 1348 | 173000€ | 1944€ |
2022-11-22 | 4 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 98 | 484 | 143300€ | 1462€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PAUL DESCHANEL | 2 | 45 | 179 | 69500€ | 1544€ |
2021-07-29 | 1 | LE BICETRE | 4 | 105 | 850 | 100000€ | 952€ |
2022-09-09 | 51 | L ONGLE | 5 | 115 | 1141 | 236000€ | 2052€ |
2023-05-26 | 42 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 68 | 240 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-07 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 104 | 409 | 55000€ | 529€ |
2020-03-06 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 625 | 144450€ | 1537€ |
2019-10-18 | 54 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 278 | 40000€ | 444€ |
2019-09-09 | 16 | RUE PAUL DESCHANEL | 2 | 81 | 284 | 98000€ | 1210€ |
2022-07-28 | 13 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 130 | 190 | 23000€ | 177€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DE MILLESCHAMPS | 4 | 70 | 442 | 134000€ | 1914€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DES CREAUX | 6 | 81 | 116 | 108000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 49 | L ONGLE | 4 | 121 | 400 | 215000€ | 1777€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 88 | 700 | 186000€ | 2114€ |
2021-06-05 | 31 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 147 | 351 | 153000€ | 1041€ |
2020-04-15 | 48 | L ONGLE | 6 | 156 | 789 | 170000€ | 1090€ |
2020-06-05 | 66 | GUIMONVILLIERS | 7 | 180 | 345 | 205750€ | 1143€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CREAUX | 6 | 195 | 1259 | 170000€ | 872€ |
2023-04-14 | 47 | L ONGLE | 4 | 82 | 441 | 45000€ | 549€ |
2022-08-26 | 24 | RUE PAUL DESCHANEL | 9 | 230 | 2640 | 340000€ | 1478€ |
2023-01-18 | 76 | GUIMONVILLIERS | 2 | 50 | 1000 | 118000€ | 2360€ |
2019-11-26 | 44 | L ONGLE | 6 | 120 | 1211 | 265000€ | 2208€ |
2021-12-18 | 2 | LES CHAISES | 1 | 45 | 1770 | 110000€ | 2444€ |
2021-02-10 | 77 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 92 | 200 | 105000€ | 1141€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE MILLESCHAMPS | 3 | 82 | 477 | 160350€ | 1955€ |
2019-12-23 | 5 | AV GEORGES ESNAULT | 3 | 64 | 650 | 71000€ | 1109€ |
2022-05-21 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 763 | 69342€ | 673€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 800 | 182000€ | 1767€ |
2022-03-19 | 10 | AV GEORGES ESNAULT | 5 | 69 | 68 | 110000€ | 1594€ |
2021-12-23 | 170 | LE BOIS DE CHARTRES | 4 | 91 | 162 | 170000€ | 1868€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DE LA VALLEE AUX RENARDS | 4 | 104 | 5176 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA CHEVRERIE | 3 | 63 | 746 | 85000€ | 1349€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES PERDRIX | 6 | 145 | 2323 | 255300€ | 1761€ |
2020-06-12 | 18 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 4 | 85 | 781 | 167500€ | 1971€ |
2021-11-25 | 16 | AV GEORGES ESNAULT | 5 | 96 | 225 | 141500€ | 1474€ |
2021-09-14 | 10 | LES CHAISES | 1 | 39 | 905 | 28000€ | 718€ |
2023-05-10 | 10 | LES CHAISES | 1 | 39 | 905 | 54000€ | 1385€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 115 | 75 | 140000€ | 1217€ |
2021-07-30 | 10 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 4 | 87 | 789 | 165000€ | 1897€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PERDRIX | 4 | 80 | 1278 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 12 | IMP DU CHATEAU D EAU LA PICOTI | 4 | 96 | 1130 | 194000€ | 2021€ |
2021-11-26 | 50 | GUIMONVILLIERS | 3 | 59 | 419 | 129000€ | 2186€ |
2020-04-10 | 48 | GUIMONVILLIERS | 6 | 115 | 1080 | 189140€ | 1645€ |
2020-08-21 | 6 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 6 | 92 | 741 | 129000€ | 1402€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 108 | 323 | 235000€ | 2176€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU BOIS CARRON | 2 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2020-01-28 | 10 | IMP DU CHATEAU D EAU LA PICOTI | 3 | 65 | 573 | 102000€ | 1569€ |
2021-03-05 | 11 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 7 | 158 | 500 | 1093120€ | 6918€ |
2020-06-23 | 1 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 4 | 78 | 669 | 128600€ | 1649€ |
2023-05-24 | 1 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 4 | 78 | 669 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-12 | 4 | LA PICOTIERE | 4 | 169 | 500 | 65000€ | 385€ |
2022-09-30 | 3 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 5 | 128 | 1034 | 208650€ | 1630€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 112 | 3876 | 219000€ | 1955€ |
2021-04-02 | 5 | RESIDENCE GEORGES JOUBIN | 4 | 100 | 947 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-28 | 9001 | LA PICOTIERE | 6 | 97 | 937 | 155536€ | 1603€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DU BOIS CARRON | 4 | 85 | 845 | 194650€ | 2290€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU LA PICOTI | 3 | 90 | 172 | 104000€ | 1156€ |
2020-08-28 | 188 | LA PICOTIERE | 3 | 70 | 320 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-05 | 9001 | RUE LA CROIX ROUGE LA PICOTIER | 4 | 110 | 1000 | 189500€ | 1723€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 80 | 325 | 173000€ | 2163€ |
2021-03-19 | 411 | MYLESCHAMPS | 4 | 81 | 545 | 140000€ | 1728€ |
2021-03-30 | 9001 | MYLESCHAMPS | 7 | 125 | 120 | 180500€ | 1444€ |
2019-08-28 | 1 | RUE LA CROIX ROUGE LA PICOTIER | 4 | 89 | 522 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-24 | 1 | IMP POIRIER DE SAUGE LA PICOTI | 5 | 85 | 571 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-17 | 406 | MYLESCHAMPS | 6 | 130 | 645 | 221000€ | 1700€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE COURVILLE PT HANCHE | 6 | 238 | 1439 | 399000€ | 1676€ |
2022-06-29 | 7 | PETIT HANCHE | 4 | 78 | 2027 | 145000€ | 1859€ |
2019-11-25 | 400 | MYLESCHAMPS | 3 | 47 | 759 | 27000€ | 574€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES CRECHES | 3 | 110 | 381 | 163418€ | 1486€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA SONGERIE TRESNEAU | 5 | 139 | 553 | 80000€ | 576€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE LA SONGERIE TRESNEAU | 5 | 139 | 553 | 105000€ | 755€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU BOIS BOUDET PT HANCHE | 5 | 119 | 968 | 230500€ | 1937€ |
2020-07-01 | 32 | LES CHAISES | 3 | 65 | 840 | 170000€ | 2615€ |